ポジティブリアルエステート（株）　スタッフの小野です！

 

ずっと大切に温めていた（汗）スタッフブログを

2017年6月より担当させていただくことになりました！

 

投資用不動産物件を取り扱う当社ですが、

スタッフブログでは、様々な方に楽しんでいただける

情報を配信させて頂きますね～♪

 

今日のテーマは

借りたくない部屋・借りたくなる部屋

について、書いていきます！

 

不動産情報サイトの「at home」が全国の20～59歳の男女

1457名に2017年1月、賃貸住宅で重宝している住宅設備 を

調査をしたところ、以下のアンケート結果が 出たそうです。

 

上位3位をご紹介します！

 

【マンション】

1位：モニター付きインターホン（27.1％）

2位：追い炊き機能付きバス（21.5％）

3位：魚焼きグリル（19.8％）

 

【アパート】

1位：追い炊き機能付きバス

2位：モニター付きインターホン

3位：魚焼きグリル

 

【一戸建て】

1位：追い炊き機能付きバス

2位：魚焼きグリル

3位：食器洗い乾燥機

 

なんと！！！

 

追い炊き機能付きバスと魚焼きグリルは

どこ住宅においても重宝されているのですね！

 

今や当たり前になりつつある モニター付きインターホン も

便利な設備として定着しているようです♪

 

魚焼きグリル、意外でしたね～。

 

魚焼きグリルは掃除が大変！

匂いが籠るから使わなーい。

 

というイメージだったのですが

グリルがあるなら、お魚を焼いて食べたい！

という方が多いのでしょうか。

 

お魚以外にも、お肉も焼けるし、パンも焼こうと思えば

焼けますからねぇ。。。

 

うん、意外と重宝しそうです（笑）

 

ここ最近は、築年数の古い住宅や物件を、新築そっくりに

よみがえらせる リノベーション も主流なっており

 

あの独特の雰囲気がたまらない！

リノベーション物件に住みたいの！

 

という方も増えています。

 

特に女性はリノベーション物件が好きな方が

多いですよ～♪

 

 

その一方で　 そこを直して、どうしてここを直さない！？ 　という

ちょっと残念な物件に出会うことがあります。。。（汗）

 

 

大家さんの予算もあるので、一概には言えませんが

中途半端に直した物件ほど、入居者が安定しない傾向にあります。

 

 

実際に稼働率の悪い物件を見ていると、

内装もそうですが 設備が古く、残念な物件が多い気がします。

 

付加価値をつければ、人気物件になる可能性を秘めた

お部屋はたくさんあります！ 

 

借りたくなるお部屋＝稼働率の高い物件

 

 

と言っても過言ではありません！

 

入居者がなかなか定着しない不動産物件を

お持ちの大家さん、一度設備を見直してみてくださいね♪

 

付加価値が高ければ、築年数が古くても

相場以上の賃料で借りる方も出てきます。

 

お金をかけて設備を変える事が、良いとも言えません。

 

お風呂がないアパートなのに、キッチンだけはやけに

ピカピカ！という部屋はバランスが悪いですよね？

 

その部屋の良さを、どうアピールするか？が

これからの大家業の課題になっているように思います。

 

 

借りたくなる部屋  を持っていることは、

幸せな大家業を営める第一条件なのではないでしょうか♪

 

借りたくなるPOSITIVE!なお部屋作りは 大切ですよ～！

 

というお話でした♪