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大阪府東大阪市★2億8千万円★表面利回り9.55%

大阪府東大阪市★2億8千万円★表面利回り9.55%
【物件名】 東大阪市レジデンス
《物件概要》 2棟一括売買のレジデンスです。

51戸中/50戸賃貸中で高稼働高利回り:9.55%です。

大規模修繕工事も実施しております。(平成23年 1号棟が 外壁・共用部塗装工事・屋上防水改修工事済)(平成26年 2号棟が 外壁・共用部塗装工事・屋上防水改修工事済)(平成28年 1号棟2号棟の 外壁塗装工事)

退去都度、原状回復工事済で、週に3回清掃もしているので非常に綺麗です。

所在地 大阪府東大阪市高井戸本通2丁目
売買価格 280.000.000円(税込み)
間取り  
交通 近鉄奈良線「布施」駅 徒歩9分
JR東大阪線「河内永和」駅 徒歩11分
構造 ①鉄筋コンクリート造5階建/②鉄筋コンクリート造5階建
築年月 ①昭和57年9月築/②昭和59年3月築
土地面積 502.47m2(152坪)
建物延床面積 ①885.18m2(267.77坪)②593.72㎡(179.60坪)
 取引態様 仲介

 

《POSITIVE!》
★51戸中50戸賃貸中!
★自動販売機収入有り!(月10000円位)
★駐輪場代として1台あたり年1000円徴収!
★大規模修繕工事済!
★駅から徒歩9分!
《担当者より一言》
地主様で建物を建て、10数年前に相続で本物件を取得して、管理会社を介さず自主管理をしておりました。現在兵庫県芦屋市に住んでいる事もあり、都度東大阪に来るのが大変というのと、資産の組み換えで自宅近隣で取得したいというのが売却理由です。

ただ一点、一筆の土地上で2棟建築しており、建ぺい率超過、容積率超過となっており検査済証も取得しておらず、土地の境界も確定しておりません。

是非とも御検討くださいませ。

 

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